Toussus-le-Noble, commune marquée par l’histoire de l’aviation, fait partie de la communauté Versailles Grand Parc. Elle est située à huit kilomètres de Versailles, à la frontière séparant les Yvelines de l’Essonne. Voici l’essentiel des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Toussus-le-Noble.
Découvrez ici quelques repères historiques, les statistiques importantes de la commune ainsi que les principales informations immobilières sur Toussus-le-Noble. Retrouvez aussi un point sur les établissements scolaires et la desserte transports en commun de la ville.
Toussus-le-Noble : un peu d’histoire
L’origine du nom de Toussus-le-noble est partiellement brûmeuse. Seule certitude, « toussus » désignait un endroit où l’on pouvait trouver du bois de meilleure qualité.
Lorsque Louis XIV a fait délimiter dans la région sa vaste réserve de chasse, Toussus-le-noble s’est retrouvée divisée. Le mur ceinturant la réserve scindait en effet le village en deux.
Au début du XXe siècle, Toussus-le-noble démarre sa grande aventure, l’aviation, grâce au petit aérodrome voisin. L’endroit est en effet l’un des berceaux des pionniers des airs. Il va être utilisé par les trois frères Farman et par Robert Esnaul-Pelterie, génial ingénieur et concepteur, entre autre, de l’aileron et du « manche à balai ».
Au fil des grands conflits, l’aérodrome sera employé tout aussi bien par l’armée française, l’occupant allemand puis par la légendaire escadrille de chasse Normandie-Niemen.
De nos jours, l’aérodome de Toussus sert surtout à l’aviation d’affaires ainsi qu’à la formation des pilotes professionnels.
Toussus-le-Noble : portrait en quelques chiffres
Toussus-le-noble abrite 1 168 habitants (données Insee), les Nobeltussois, qui se partagent les 4 km² de superficie de la commune.
Population
La population de Toussus-le-noble a quasiment doublé entre 1990 et 2013 mais semble s’être, depuis, stabilisée.
Pyramide des âges
A Toussus-le-noble, les moins de 29 ans sont en forte position : ils représentent en effet plus de 41 % de la population. Les 30-59 ans forment pour leur part 44 % des Nobeltussois.
Catégories socio-professionnelles
Dans la commune, le niveau d’étude est élevé. Plus de la moitié de la population non scolarisée (52%) est titulaire d’un diplôme de l’enseignement supérieur. Près de neuf actifs sur dix sont par ailleurs salariés.
La plupart des actifs résidant à Toussus-le-noble (90 %) ne travaillent pas dans la commune.
Espaces verts à Toussus-le-Noble
La commune est entourée de verdure, de champs et dotée d’un damier d’espaces verts privés. Côté espace vert urbain, on peut signaler le nouveau coeur de village piétonnisé et arboré.
Shopping
Toussus-le-noble dispose de quelques commerces et restaurants, la brasserie de l’aérodrome accueille aussi le public.
La ferme du Trou salé toute proche propose aux amateurs des produits agricoles locaux. Plusieurs grandes surfaces voisines, à Buc, permettront de compléter les courses.
L’immobilier à Toussus-le-Noble
Toussus-le-Noble compte 408 logements (source Insee). A Toussus-le-Noble, les maisons individuelles dominent (82 %) largement le parc immobilier.
Âge du parc immobilier
Le parc de logements a quasiment doublé en nombre entre 2008 et 2018. Presque une résidence sur deux est donc récente (48,6%). Un peu plus de 30% du parc date de la période 1970-1990.
Prix du m² à Toussus-le-Noble
Du fait de ce marché immobilier assez étroit et clairement orienté vers le neuf, il n’y a pas de moyennes de prix au mètre carré disponibles dans l’ancien.
On peut néanmoins s’appuyer sur quelques exemples de ventes récentes.
- En centre-ville, une maison de 117m² (6 pièces) dotée d’un jardin de 257 m2 a été vendue 470 000 €.
- A l’est de la ville, une maison de 187 m² (6 pièces) est partie à 676 000 €.
- Non loin du vaste parc de la villa Landolff, une maison de 156 m² (6 pièces) et dotée d’un terrain de 448 m² été vendue à 590 000 €.
Pour tout connaître des ventes récentes sur la commune, je vous suggère de consulter DVF ainsi que cet article où j’évoque plusieurs outils gratuits et fiables pour s’informer sur le prix du m² dans un endroit donné.
Toussus-le-Noble et l’éducation
Les petits jusqu’à 3 ans pourront être accueillis par la crèche Les Nobeltin, en coeur de village.
Jusqu’à 11 ans, les enfants seront scolarisés dans l’école maternelle et primaire Roland Garros.
Les collégiens devront par contre se rendre sur la commune voisine de Buc pour rejoindre le collège Martin Luther King.
Les lycéens pourront, quant à eux, être scolarisés au lycée Franco-allemand de Buc ou dans l’un des établissements de Voisins-le-Bretonneux ou Montigny-le-Bretonneux.
Toussus-le-Noble et les transports en commun
Trois arrêts de bus dans le village permettent de rejoindre les communes voisines (Buc, Châteaufort) mais aussi la gare régionale de Versailles Chantiers (ligne 260).
Le village est par ailleurs jouxté par la D938 qui permet de rejoindre Versailles en voiture en une vingtaine de minutes.
Jérôme Simon
Agent immobilier