Saint-Cyr-L’École, intégrée à la communauté de Versailles Grand Parc, est située aux portes du Château de Versailles et contre Fontenay-le-Fleury. Voici une synthèse des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Saint-Cyr-L’École.
Découvrez ci-dessous quelques jalons de son histoire, les statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières sur Saint-Cyr-L’École. Ainsi qu’un point sur les établissements scolaires et la desserte transports en commun de la ville.
Saint-Cyr-L’École : un peu d’histoire
L’histoire de Saint-Cyr-L’École remonte à la fin du XIe siècle, au moment de l’implantation d’une chapelle et d’un prieuré.
La ville a ensuite accueilli la population du village de Choisy-aux-bœufs, détruit pour bâtir le parc du Château de Versailles.
Au XVIIe siècle, Madame de Maintenon fait ériger une « maison d’éducation » pour jeunes filles. C’est dans ces mêmes locaux qu’au début XIXe, l’école militaire de Saint-Cyr, fondée par Napoléon, prend ses quartiers.
Saint-Cyr-L’École a été desservie par le chemin de fer dès 1849 et a subi l’occupation des troupes prussiennes lors de la guerre de 1870.
C’est au début XXe que la célèbre école militaire Saint-Cyr a quitté la ville pour être reconstruite dans le Morbihan à Coëtquidan. Saint-Cyr-L’École a été quasiment rasée par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale. Seule une poignée de bâtiments a survécu aux bombes visant stock d’armes, gradés allemands et l’aérodrome local.
Reconstruite, Saint-Cyr-L’École accueille ensuite une population croissante grâce à l’érection de logements neufs notamment sur d’anciennes friches militaires.
Saint-Cyr-L’École : portrait en quelques chiffres
Selon les chiffres du dernier recensement disponible (Insee, 2018), Saint-Cyr-L’École compte 19 011 Saint-Cyriens répartis sur une petite superficie de 5 km². Cette population croît paisiblement, mais régulièrement depuis 1968 : à l’époque la ville abritait 16 000 Saint-Cyriens.
Pyramide des âges
La population de la ville est assez jeune : les moins de 29 ans représentent en effet plus de 41 % des habitants. Soit, à peu de choses près, la même proportion pour les 30-59 ans. Sans surprise, les seniors (60 ans et plus) ne forment que 16 % des Saint-Cyriens.
Catégories socio-professionnelles
Si les diplômés (bac +2 et plus) constituent le contingent le plus important (48,8 % des actifs) des Saint-Cyriens, la population reste bien composite avec différents niveaux de qualification.
Les cadres et professions intermédiaires représentent une moitié de la population active. Les employés représentent 30,7 % des actifs.
La majorité (88,6 %) des Saint-Cyriens actifs travaille hors de la commune.
Quartiers
Saint-Cyr-L’École compte six quartiers distincts : le quartier de l’épi d’or, Hôtel de ville, Gérard Philipe, LAbbaye. Les deux derniers quartiers, Geldrop-Mail Fabien et quartier de l’aérodrome jouxtent l’aéroport de Saint-Cyr-L’École.
Espaces verts
Les espaces verts urbains représentent plus de 18 hectares à Saint-Cyr-L’École avec notamment, parmi les points notables, le parc de l’Abbaye (3500 m²) ou le square Raygasse (2000 m²).
Shopping
Saint-Cyr-L’École compte une cinquantaine de commerces de proximité et se situe à une dizaine de minutes en voiture du centre commercial régional de Parly II (150 commerces).
L’immobilier à Saint-Cyr-L’École
Saint-Cyr-L’École compte 8 651 logements (source Insee). L’habitat local est constitué à 80 % d’appartements, le reste aux maisons individuelles. Toujours selon l’Insee, plus de 56 % des résidences de la ville datent de la période 1946-1990.
Prix du m² à Saint-Cyr-L’École
A Saint-Cyr-L’École, les prix grimpent. Et très vite. Entre 2020 et 2021, le prix moyen du mètre carré a monté de 7,7 %. Sur les cinq dernières années, c’est carrément une grimpette de + 20,4 % qui est constatée sur le prix du mètre carré à Saint-Cyr-L’École (source notariale).
Le prix médian (env. la moitié des ventes) dans les appartements anciens à Saint-Cyr-L’École s’établit à 4 350 € du m². Au plus haut, toujours pour des appartements, on peut voisiner les 4 820 €/m².
Pour des maisons, le prix médian à Saint-Cyr-L’École est relativement proche de celui des appartements. Mais au plus haut, on peut voisiner 5 120 €/m2 pour des maisons.
Pour consulter des prix du m² réactualisés à Saint-Cyr-L’Ecole en permanence, vous pouvez consulter cette carte de prix, que j’évoque dans cet article.
Saint-Cyr-L’École et l’éducation
La ville est dotée de cinq crèches, de six maternelles et de cinq écoles élémentaires.
La ville abrite par ailleurs plusieurs établissements publics. Un collège (Jean Racine) et deux lycées : le lycée Jules Hardouin-Mansart et le lycée professionnel Jean Perrin.
Saint-Cyr-L’École et les transports en commun
Saint-Cyr-L’École est desservie par la gare de RER de Saint-Cyr offrant l’accès à la ligne RER C ainsi qu’aux lignes N et U.
Parmi les destinations possibles, Versailles-Chantiers (6 minutes), Paris Montparnasse (31 minutes) et La Défense (29 minutes).
Enfin, à la fin 2021, Saint-Cyr-L’École devrait être dotée d’une ligne de tramway, la T13, longtemps restée à l’état de projet.
La ligne permet de relier Saint-Cyr-L’École à Saint-Germain-en-Laye (ligne A du RER) en passant par Versailles (ligne C), Noisy-le-Roi ou encore Saint-Nom-la-Bretèche Forêt de Marly.
Jérôme Simon
Agent immobilier