Noisy-le-Roi fait partie de la communauté Versailles Grand Parc. Ville marquée par l’histoire, Noisy-le-Roi est située à 11 km de Versailles. Voici une synthèse des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Noisy-le-Roi.
Découvrez ci-dessous quelques jalons de son histoire, les statistiques importantes la concernant ainsi que les principales informations immobilières sur Noisy-le-Roi.
A voir aussi ici, un point sur les établissements scolaires et la desserte transports en commun locale.
Noisy-le-Roi : un peu d’histoire
Noisy-le-Roi doit son nom aux nombreux noyers qu’on trouvait sur place jadis. Le site a été fréquenté dès la préhistoire et le village date probablement de l’époque gallo-romaine.
Mais il n’apparaît dans la chronique qu’au début du XIIe siècle. Comme ailleurs dans la région, le double fléau de la guerre de Cent ans et de la Peste Noire a affligé la population, presque anéantie après la peste de 1348.
Sous l’impulsion d’Albert de Gondi, un des conseillers de Charles IX, la ville va prendre un nouvel essor : château rénové, développement de jardins et afflux d’artistes italiens.
Plus tard, Louis XIV incorporera Noisy au grand parc de Versailles et c’est d’ailleurs à cette occasion que la ville se nommera désormais Noisy-le-Roi.
Au XIXe siècle, cette grandeur est bien passée. Les habitants ne sont qu’un peu plus de 650 et l’essentiel des terres de Noisy-le-Roi appartiennent à un seul propriétaire.
La ville, meurtrie par les exactions des troupes allemandes durant la Seconde guerre mondiale, ne prendra son essor que dans les années 60. Là, de grands ensembles immobiliers remplacent les serres horticoles. La population – 950 habitants en 1956 – va rapidement grimper.
Noisy-le-Roi : portrait en quelques chiffres
Cette population, relativement stable depuis 2008, a considérablement augmenté dans les années 80-90. Pour comparaison, les Noiséens n’étaient qu’un peu plus de 5 500 en 1982.
Pyramide des âges
A Noisy-le-Roi, les moins de 29 ans représentent 32% de la population. Si les 30-59 ans représentent une portion à peu près équivalente, c’est la population senior qui surtout retiendra l’attention.
A Noisy-le-Roi, les 60 ans et plus forment en effet un peu plus de 30% des Noiséens.
Catégories socio-professionnelles
Au sein de la population active de Noisy-le-Roi, les employés constituent le groupe socio-professionnel majoritaire (31% des actifs). Juste devant les cadres (26 %) et les professions intermédiaires (env. 24 %).
Si la plupart des actifs (85 %) ne travaillent pas sur la commune, presque 15 % oeuvrent directement sur Noisy-le-Roi.
Espaces verts à Noisy-le-Roi
En termes d’espace vert, Noisy-le-Roi est particulièrement bien dotée. La ville, marbrée de jardins privatifs, est en effet en partie plongée dans la forêt domaniale de Marly. On peut citer aussi le beau parc de la Roseraie (7100 m2).
Shopping
Les coordonnées des 63 commerces en villes, y compris les grandes surfaces, sont trouvables sur cet annuaire, dressé par la mairie.
Le centre commercial régional de Parly II n’est qu’à 7 km de Noisy-le-Roi.
L’immobilier à Noisy-le-Roi
Noisy-le-Roi compte un peu plus de 3 400 logements (Source : Insee). Maisons individuelles et appartements y sont presque à parité, avec un léger avantage aux derniers (51,7 % du parc immobilier).
Âge du parc immobilier
La très large majorité (77 %) des résidences de Noisy-le-Roi datent de la période 1946-1990.
Les constructions très récentes (après 2006) sont par contre en faible proportion (2,9 % du parc).
Prix du m² à Noisy-le-Roi
De source notariale, le prix médian du m² à Noisy-le-Roi pour un appartement est de 4 060 € /m². Ce qui signifie que la moitié des ventes se font à cette somme ou en-dessous. Mais les prix peuvent grimper jusqu’à 4 450 €/m².
Pour les maisons de Noisy-le-Roi, le prix médian est de 4 760 €/m². Au plus cher, pour les maisons, les prix montent jusqu’à 5 210 €/m².
Pour consulter des prix du mètre carré réactualisés, rendez-vous sur cette carte. J’expose cet outil et d’autres dans cet article.
Noisy-le-Roi et l’éducation
Aux parents de très jeunes enfants, Noisy-le-Roi propose la crèche multi-accueil des 2 oies ainsi qu’un réseau d’assistantes maternelles.
Les maternelles et écoles primaires sont, en ville, au nombre de quatre.
Les collégiens du public de Noisy-le-Roi seront scolarisés dans le collège Jean-Baptiste de la Quintinye.
Les lycéens pourront, quant à eux, être scolarisés soit sur le lycée Corneille (Celle Saint-Cloud) ou les lycées professionnels Corneille ou René Duchesne, tous deux aussi à La Celle Saint-Cloud.
Noisy-le-Roi et les transports en commun
Quatre lignes de bus maillent la ville de Noisy-le-Roi ainsi qu’un ensemble de lignes de bus scolaires pour acheminer les élèves à leur établissement.
Noisy-le-Roi sera aussi prochainement desservie par la ligne de tramway T13 reliant Saint-Cyr (RER C, lignes N et U) à Saint-Germain-en-Laye (RER A). Les travaux puis essais sont actuellement en phase de finalisation et la T13 sera opérationnel à la mi 2022.
Jérôme Simon
Agent immobilier