Montigny-le-Bretonneux, bien que proche de Versailles – une dizaine de kilomètres – ne fait pas partie de la communauté d’agglomérations Versailles Grand Parc.
Découvrez ici quelques jalons de son histoire, les statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières sur Montigny-le-Bretonneux. Ainsi qu’un point sur les établissements scolaires et la desserte transports en commun de la ville.
Soit une synthèse de ce qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Montigny-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux : un peu d’histoire
Cet ancien village du Moyen Âge a abrité une partie des ouvriers mobilisés par l’érection du Château de Versailles.
Devenue une terre agricole, grâce entre autres à La Ferme du Manet, Montigny connaît un certain renom, mais demeure jusqu’au XIX siècle un modeste village d’un peu plus de 300 habitants.
Une partie des maisons de Montigny-le-Bretonneux seront, plus tard, réquisitionnées par les Allemands durant la Seconde Guerre mondiale. Le village hébergeait en effet les pilotes basés sur l’aérodrome de Voisin/Guyancourt. La zone a, de ce fait, été très lourdement bombardée par les Alliés.
Une ville nouvelle naîtra dans les années 70, entraînant de très nombreuses arrivées.
Dans les années 80, l’architecte catalan Ricardo Bofill a signé à Montigny-le-Bretonneux un célèbre ensemble architectural : les Arcades du lac.
Montigny-le-Bretonneux : portrait en quelques chiffres
Montigny-le-Bretonneux compte, au dernier recensement 33 046 Ignymontains (source Insee) répartis sur les 11,6 km² de la commune.
La population a notablement augmenté entre le milieu des années 1975 et le début des années 90 avant de trouver une manière de stabilité à l’horizon 2000.
Pyramide des âges
A Montigny-le-Bretonneux, la population est jeune puisque les moins de 29 ans comptent pour 38 % de la population. Les plus de 60 ans représentent 19 % des Ignymontains.
Catégories socioprofessionnelles
Les cadres dominent (43,4 % des actifs). Néanmoins les professions intermédiaires sont bien présentes (28,2 % des actifs), tout comme les employés (19,6 % des actifs).
A noter que si la majeure partie des Ignymontains travaillent hors de la commune, 19,6 % d’entre eux œuvrent à Montigny-le-Bretonneux même.
Quartiers de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux est composée de huit quartiers : Le Manet, Le Pas du Lac, le Plan de l’Église, le Plan de Troux, Les Prés, Saint-Quentin, Sourderie et enfin Le Village. Le quartier Sourderie est souvent divisé en deux zones, Nord et Sud.
Espaces verts
La ville compte de nombreux espaces verts : citons entre autres les Arcades du Lac, la Ferme du Manet ou encore les parcs Alain Chédeville et Erasme.
Shopping
En termes de commerces, la ville profite de la proximité du centre commercial Saint-Quentin ainsi que nombre d’enseignes. On en retrouvera, quartier par quartier, les adresses grâce à cette carte interactive proposée par la mairie.
La commune se situe enfin à 12 km du centre régional commercial de Parly II et à 16 km du centre commercial de Vélizy II.
L’immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux compte 15 126 logements (Source Insee). A noter que si les appartements sont majoritaires, la part des maisons individuelles est importante dans la commune. Celles-ci représentent en effet presque un tiers (29 %) des logement.
Âge du parc immobilier
Une très large tranche (69 %) de ce parc immobilier est constitué de logements datant des années 70 à 1990. Les bâtis entre 1991 et 2005 comptent quant à eux pour 19,3 % du parc.
Marché immobilier de Montigny-le-Bretonneux
Le marché de l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux est tonique. Le prix du m² a augmenté de 6 % entre 2020 et 2021. Sur une fourchette de cinq ans, ce même prix du mètre carré a bondi de +11,3 % (source notariale).
Concrètement, le prix médian du mètre carré pour un appartement à Montigny-le-Bretonneux s’élève à 3 680 €/m². Le prix médian indique que 50% des ventes immobilières se font à ce niveau ou en-dessous. Au plus haut pour un appartement, le prix du m² à Montigny-le-Bretonneux grimpe à 4 310 €/m².
En ce qui concerne les maisons de Montigny-le-Bretonneux, la situation est évidemment différente. Le prix médian du m² pour une maison à Montigny-le-Bretonneux est de 4380 €/m². Pour les ventes les plus chères, les prix montent jusqu’à 4 730 €/m².
Pour consulter des prix réactualisés du m² sur Montigny-le-Bretonneux, vous pouvez consulter cette carte évoquée, avec d’autres outils, dans cet article.
Montigny-le-Bretonneux et l’éducation
Montigny-le-Bretonneux est très bien dotée en structures éducatives. La ville propose en effet 393 places agréées de crèche aux jeunes enfants.
Montigny-le-Bretonneux dispose aussi de 11 écoles élémentaires et 4 groupes scolaires.
La ville profite par ailleurs de trois collèges publics (Giacometti, La Couldre, Les Près) et de deux lycées (Descartes et Emilie de Breteuil).
Tous ces établissements peuvent être localisés aisément sur la carte de la commune via ce service mis en place par la mairie.
Montigny-le-Bretonneux et les transports en commun
La ville est desservie par la gare Saint-Quentin en Yvelines–Montigny-le-Bretonneux. Celle-ci offre accès à la ligne du RER C ainsi qu’aux lignes N et U.
On peut rejoindre Versailles Chantiers en 10 minutes ou encore Paris-Austerlitz en 49 minutes. Un trajet jusqu’à Paris Montparnasse prendra 37 minutes et jusqu’à La Défense, 32 minutes.
Montigny-le-Bretonneux profite par ailleurs d’un important réseau de bus [SQYbus] dont les plans, itinéraires et horaires sont accessibles ici.
Jérôme Simon
Agent immobilier