La ville de La Celle-Saint-Cloud fait partie du centre urbain de la communauté de Versailles Grand Parc. La Celle-Saint-Cloud est située à un peu moins de 7 km de Versailles. Voici l’essentiel des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à La Celle-Saint-Cloud.
Découvrez ici quelques jalons de l’histoire, les statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières sur La Celle-Saint-Cloud. Ainsi qu’un point sur les établissements scolaires et la desserte transports en commun locale.
La Celle-Saint-Cloud : un peu d’histoire
La Celle-Saint-Cloud, ou plutôt « La Celle », petit bourg sous Charlemagne et cible occasionnelle d’expéditions de Normands, est devenue au VIIe siècle une terre de l’abbaye de Saint-Germain des Prés.
Ce jusqu’au XVIIe siècle avec le rachat des terres pour agrandir le domaine de chasses de Versailles.
Le Château de la Celle a d’ailleurs été achevé sous Louis XIV puis racheté par la marquise de Pompadour.
Aujourd’hui, le château est la propriété du ministère des Affaires étrangères qui ouvre son magnifique parc aux scolaires et est aussi visitable durant les journées du patrimoine.
La Celle-Saint-Cloud : portrait en quelques chiffres
La Celle-Saint-Cloud a une population de 20 830 habitants (chiffres 2018 Insee), les Cellois, répartis sur les presque 6 km² de la commune.
Population
Depuis un demi-siècle, la population de La Celle-Saint-Cloud décroît lentement mais sûrement. Les Cellois étaient en effet 24 687 en 1968.
Mais cette décrue ne doit pas cacher l’explosion de population survenue naguère : La Celle-Saint-Cloud comptait seulement 5000 habitants en 1955 !
Pyramide des âges
L’équilibre entre les générations est plutôt homogène. Les moins de 29 ans constituent 37 % des Cellois. Les 30-59 ans forment un groupe à peu près équivalent (env. 40 %). Du coup, les plus de 60 ans constituent un peu plus de 23 % de la population.
Catégories socio-professionnelles
Le paysage des actifs de La Celle-Saint-Cloud est mixte. Les employés forment le groupe majoritaire (30 % des actifs) mais ils sont suivis de près par les professions intermédiaires (26,7%) et les cadres (22%).
Plus de huit Cellois actifs sur dix travaillent hors de la commune.
Quartiers
La Celle-Saint-Cloud est divisée en neuf quartiers. A savoir, le Centre, le Bourg (cœur historique de la ville), les Gressets, la Feuillaume et la Châtaigneraie. Mais aussi le domaine Saint-François d’Assise et la Jonchère.
Les deux derniers quartiers de La Celle-Saint-Cloud sont le domaine de Beauregard et son petit frère, séparé par l’A13, le Petit Beauregard.
Espaces verts
La Celle-Saint-Cloud est bien servie en espaces verts : ceux-ci occupent en effet plus du tiers (35%) de la superficie de la commune.
Outre le célèbre et impressionnant domaine de Saint-Cloud (voir vidéo ci-dessus), la forêt de Louveciennes est toute proche. On peut aussi citer le Parc de la Grande-Terre, le jardin du lavoir, ou la forêt de Fausses-Reposes ainsi que le bois de Beauregard.
Shopping
Du point de vue commerces et courses, l’annuaire mis en place par la ville liste plus de 150 commerçants, y compris des grandes surfaces du quotidien. La ville accueille par ailleurs trois marchés.
Le centre commercial régional de Parly II est enfin situé à 5 km du centre-ville.
L’immobilier à La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud compte 9 114 logements (données Insee). Il s’agit trois fois sur quatre d’appartements.
Âge du parc immobilier
La très grande majorité (70,5%) des logements date de la période 1946-1970. Les constructions récentes (2006 et après) ne représentent que 1,6 % du parc.
Prix du m² à La Celle-Saint-Cloud
Le marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud est clairement haussier. Le prix du m2 à La Celle-Saint-Cloud a, de source notariale, augmenté de 4,5 % entre 2020 et 2021.
Ça n’est pas négligeable mais une fourchette temporelle plus large montre que ce même prix du m² à La Celle-Saint-Cloud a crû de +17,6 % sur les cinq dernières années.
Le prix médian pour un achat d’appartement à La Celle-Saint-Cloud se situe à 3 990 €/m². Ce prix médian indique un seuil en dessous duquel sont concluent la moitié des ventes d’appartements. Au plus haut pour un appartement, le prix du mètre carré est plutôt de 4490 €/m².
Pour les maisons de La Celle-Saint-Cloud, la donne est évidemment différente. La moitié des ventes de maison est située sous le seuil médian de 5 570 €/m2. Au plus haut, toujours pour une maison, on grimpe aux alentours de 6 460 €/m2.
Pour consulter des prix remis à jour sur La Celle-Saint-Cloud, vous pouvez consulter cette carte de prix, évoquée dans cet article.
La Celle-Saint-Cloud et l’éducation
La Celle-Saint-Cloud propose aux jeunes parents trois crèches collectives ainsi qu’une crèche familiale et plusieurs multiaccueils.
La ville aligne aussi cinq groupes scolaires regroupant tous maternelle et école élémentaire. Sans compter aussi une école privée sous contrat (Sainte-Marie).
Les collégiens seront répartis sur trois établissements : Victor Hugo, Louis Pasteur et La Jonchère.
Les lycéens pourront étudier sur place dans deux lycées. Le généraliste Pierre Corneille (ex-lycée Colbert) et le lycée professionnel Duchesne.
La Celle-Saint-Cloud et les transports en commun
La Celle-Saint-Cloud est bien desservie côté train. La ville profite en effet de deux gares. L’une, La Celle-Saint-Cloud, desservie par la ligne L (La Défense en 18 mn, Saint-Lazare en 30 mn). L’autre est celle de Bougival, aussi desservie par la même ligne L.
Un fort maillage de bus quadrille la ville et permet de rejoindre aussi des communes voisines (Versailles, Chatou etc.).
Jérôme Simon
Agent immobilier