Jouy-en-Josas est située à 8 km de Versailles, non loin de la base aérienne militaire 107, à cheval entre Jouy, Bièvres et Vélizy-Villacoublay. La commune fait partie depuis 2003 de la communauté d’agglomérations de Versailles Grand Parc. Voici une synthèse sur ce qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Jouy-en-Josas.
Découvrez ici quelques-uns de ses jalons historiques, les statistiques importantes de la ville ainsi que les principales informations immobilières de Jouy-en-Josas.
Pour un panorama plus complet, retrouvez ici aussi un point sur les établissements scolaires ainsi que sur la desserte transports en commun de Jouy-en-Josas.
Jouy-en-Josas : un peu d’histoire
Jouy-en-Josas n’a été mentionnée pour la première fois dans un écrit qu’au IXe siècle, à une époque où un peu plus de 400 personnes y vivaient.
On retrouve pourtant sur place des traces indiquant une petite activité locale bien antérieure. En l’occurrence de l’époque gallo-romaine.
La commune a été quasiment anéantie par le double fléau de la peste et de la guerre de 100 ans. Mais elle a connu un spectaculaire renouveau au XVIIIe grâce à Oberkampf, un entrepreneur allemand.
Ce dernier a en effet installé sur place sa manufacture de toile de Jouy qui a pu employer, au fait de son succès, plus de 1000 ouvriers.
Depuis les années 1960, Jouy-en-Josas héberge le siège et le campus de la prestigieuse école HEC Paris.
Jouy-en-Josas : portrait en quelques chiffres
Jouy-en-Josas compte 8 124 Jovaciens et Jovaciennes (source Insee).
Population
Cette population, qui avait fortement augmenté au début des années 70, s’est stabilisée depuis 2000.
Pyramide des âges
À Jouy-en-Josas, les jeunes ne sont pas loin de régner : les moins de 29 % forment en effet plus de 44 % de la population tandis que les 30-59 ans comptent, eux, pour 34 %.
Catégories socio-professionnelles
Les cadres et professions intermédiaires dominent puisque ces deux seules catégories socioprofessionnelles représentent les trois quarts (73 %) des actifs de Jouy-en-Josas.
À leurs côtés, les employés comptent pour 16,3 % des actifs et les ouvriers 7,1 %.
À noter que huit actifs sur 10 à Jouy-en-Josas ne travaillent pas sur la commune même.
Quartiers
Jouy-en-Josas est divisée en quatre quartiers distincts : Le centre ville-Petit Jouy, Les Metz, le Parc de Diane et le Val d’Albian.
Espaces verts
En matière de verdure, Jouy-en-Josas est bien servie puisque 44 % des 1014 hectares de la commune sont des espaces verts.
À noter tout particulièrement le magnifique parc départemental des Côtes Montbron avec ses trois étangs. Ou encore le parcours du golf de Saint-Marc, à cheval sur la frontière entre les Yvelines et l’Essonne.
Shopping
Pour retrouver les coordonnées des différents commerces, vous pouvez vous référer à cet annuaire en ligne.
Jouy-en-Josas n’est par ailleurs qu’à une quinzaine de kilomètres du centre commercial régional de Parly 2 au Chesnay.
L’immobilier à Jouy-en-Josas
Jouy-en-Josas, selon l’Insee, représente un parc immobilier de 3 400 logements.
En ville, les maisons individuelles et les appartements sont presque au coude à coude. Les maisons comptent en effet pour plus de 41 % des logements de Jouy-en-Josas.
Le parc immobilier de Jouy-en-Josas est plutôt récent. Les résidences construites entre 1971 et 1990 forment 41 % du parc, la part majeure des logements. Celles érigées entre 1991 et 2015 représentent quant à elles presque 17 %. À noter toutefois que les résidences antérieures à 1919 comptent pour un peu moins de 9 % du parc.
À Jouy-en-Josas, les prix sont dynamiques depuis plusieurs années. Sur une fourchette 2017-2021, les notaires constatent en effet une hausse de + 13,9 % du prix du mètre carré.
Pour un appartement dans l’ancien, le prix moyen à attendre sur Jouy-en-Josas est situé autour ou sous les 3900 €/m2. Au plus haut, la vente d’appartement à Jouy-en-Josas peut voisiner 4430 €/m2.
Le prix médian pour les maisons de Jouy-en-Josas est situé quant à lui à 4480 €/m2. Au plus haut, dans moins d’un quart des ventes, ce prix du mètre carré maison à Jouy-en-Josas voisine 5000 €/m2.
Pour des prix réactualisés au moment où vous me lisez, vous pouvez consulter cette carte de prix. J’ai déjà évoqué cet outil dans cet article.
Jouy-en-Josas et l’éducation
Jouy-en-Josas dispose de deux principales crèches et de plusieurs structures indépendantes d’accueils pour les petits.
Il y a par ailleurs sur place trois maternelles et autant d’écoles élémentaires en ville.
Pour les collégiens, il faudra aller étudier notamment dans les établissements de Vélizy-Villacoublay (St-Exupéry, Marise Bastié), Versailles ou encore Buc.
Les lycéens seront, pour leur part, répartis entre certains établissements de Versailles (Hoche, Jules Ferry, Marie Curie, La Bruyère) et Buc (Lycée franco-allemand).
La mairie de Jouy-en-Josas propose cette page bien conçue détaillant les moyens de transport à la disposition des élèves.
On ne fera évidemment pas l’impasse sur la prestigieuse école de commerce HEC qui a installé son campus à Jouy-en-Josas.
Jouy-en-Josas et les transports en commun
La ville est desservie par le réseau de bus Phébus.
La gare de Jouy-en-Josas est surtout desservie par la ligne C du RER. On peut rejoindre Paris-Austerlitz en 55 minutes, Versailles Chantiers en huit minutes et Paris-Montparnasse (via Versailles Chantiers) en une trentaine de minutes.
Jérôme Simon
Agent immobilier