Carte Versailles Grand Parc et localisation de Fontenay-le-fleury

Fontenay-le-Fleury, ville voisine de l’aérodrome de Saint-Cyr-l’Ecole, est située à sept km de Versailles. Elle fait partie depuis 2003 de la communauté d’agglomérations de Versailles Grand Parc. Voici une synthèse sur ce qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Fontenay-le-Fleury.

Découvrez ici quelques jalons historiques de la commune, ses statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières sur Fontenay-le-Fleury.

Vous trouverez aussi ici un point sur les établissements scolaires ainsi que sur la desserte transports en commun de Fontenay-le-Fleury.

Fontenay-le-Fleury : un peu d’histoire

Très ancien village de la forêt de l’Yveline, Fontenay-le-Fleury s’est développé grâce à l’agriculture céréalière. Le nom Fontenay signifie « pays des fontaines » mais il s’agissait ici plutôt de sources.

La guerre de Cent ans puis les guerres de religion n’ont pas été tendres avec Fontenay et ses voisines. Louis XIV va plus tard intégrer l’endroit dans l’immense parc de chasse de Versailles.

L’électricité arrivera à Fontenay-le-Fleury après la Première guerre mondiale. La commune s’urbanisera en douceur mais ne dépasse pas 1 500 habitants après le premier conflit mondial.

C’est seulement après la Seconde guerre mondiale que Fontenay-le-Fleury prendra enfin l’allure qu’elle a aujourd’hui.

Fontenay-le-Fleury : portrait en quelques chiffres

Chiffres Fontenay-le-Fleury héberge 13 494 Fontenaysiennes et Fontenaysiens qui se répartissent sur la  superficie communale de 5,4 km² (source Insee).

Cette population est très stable depuis le début des années 90. La ville a donc pu grandir progressivement puisque les habitants de Fontenay-le-Fleury étaient déjà un peu plus de 12 000 en 1968.

Pyramide des âges

Fontenay-le-Fleury est plutôt favorable à la jeunesse. Dans la commune, les moins de 29 ans forment en effet plus de 38 % de la population. Les 30-59 ans s’arrogent 30 % des rangs tandis que les seniors (60 ans et +) comptent pour un peu plus de 21 % de la population.

Catégories socio-professionnelles

Les deux principales catégories en ville sont les cadres et les professions intermédiaires. Mais ils sont suivis de près par les employés.

Comme souvent, la très grande majorité des actifs (87 %) travaille hors de Fontenay-le-Fleury.

Quartiers

Fontenay-le-Fleury est divisée en quatre quartiers. Les Sources, Descartes, les Musiciens et le Village. Les Musiciens et Descartes sont proches de l’A12.

Espaces verts

Fontenay-le-Fleury est riche en espaces verts et entourée de surfaces agricoles ou boisées. Au point d’avoir d’ailleurs obtenu en 2019 une troisième fleur du jury des villes et villages fleuris.

A noter aussi que la ville est dotée d’un riche patrimoine rural et se trouve particulièrement bien nantie en structures sportives avec trois gymnases, un complexe sportif ainsi qu’un stade.

Shopping

La ville est dotée d’un petit centre commercial (15 commerces), le Parc Montaigne. Pour retrouver les autres enseignes de proximité de Fontenay-le-Fleury, rendez-vous sur cet annuaire local mis en place par la mairie.

Fontenay-le-Fleury est par ailleurs à moins de 10 km du centre commercial régional de Parly II.

L’immobilier à Fontenay-le-Fleury

Fontenay-le-Fleury compte 6 640 logements (source Insee).

Il s’agit très majoritairement d’appartements mais les maisons individuelles représentent 16,6 % du parc immobilier.

Âge du parc immobilier

Une bonne moitié (52 %) de ces logements date de la période 1946-1970. Néanmoins, les logements plus récents (1971-1990) comptent pour presque 28% des résidences et les logements très récents (2006-2015) pour 11%.

Prix du m² à Fontenay-le-Fleury

En 2021, les prix au m² dans l’ancien de Fontenay-le-Fleury ont pris +2,8 %.

Mais cette montée ne doit pas cacher un phénomène rarissime dans les Yvelines : sur la fourchette 2017-2021, les prix du m² à Fontenay-le-Fleury ont perdu 0,8 % (source notariale).

Pour l’heure à Fontenay-le-Fleury, le prix « moyen » du m² pour une maison est de 4 140 €/m². Ce prix moyen est celui sous lequel se concluent la moitié des ventes. Dans les prix hauts sur les maisons (moins d’un quart des ventes), on voisine plutôt 4 810 €/m2.

Pour ce qui est des appartements à Fontenay-le-Fleury, le prix « moyen » est de 2 880 €/m² alors que le prix haut se hisse à 3 380 €/m².

Pour des prix réactualisés du mètre carré à Fontenay-le-Fleury, consultez cette carte de prix, évoquée par ailleurs dans cet article.

Fontenay-le-Fleury et l’éducation

La ville propose trois structures d’accueil pour les très jeunes enfants. A savoir une crèche collective, une crèche familiale ainsi qu’un multi-accueil.

Fontenay-le-Fleury aligne par ailleurs quatre écoles maternelles et autant d’écoles élémentaires.

Les collégiens sont scolarisés localement dans le collège René Descartes.

La ville a par ailleurs un lycée privée mais, les lycéens fréquentant le public devront se rendre dans les communes voisines. Notamment les établissements de Saint-Cyr-l’Ecole.

Fontenay-le-Fleury et les transports en commun

La ville est desservie par une gare locale, située sur la ligne N. Cette ligne permet de rejoindre Versailles en 9 minutes et Paris-Montparnasse en 34 minutes.

Fontenay-le-Fleury est par ailleurs quadrillée par sept lignes de bus et la ville jouxte enfin l’A12.

Portrait Jérôme Simon

Jérôme Simon

Agent immobilier

Je dirige l’agence Guy Hoquet de Versailles et vous épaule à chaque étape de votre projet immobilier à Versailles. Avec un seul et unique objectif : votre réussite.
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