Le village de Châteaufort, membre de la communauté de Versailles Grand Parc, est immergé dans la nature et le parc régional de la Haute-Vallée de Chevreuse. Il est situé à une douzaine de kilomètres de Versailles. Voici une synthèse des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Châteaufort.
Découvrez ici quelques jalons historiques du village, les statistiques importantes le concernant ainsi que les principales informations immobilières de Châteaufort. Retrouvez ici aussi un point sur les établissements scolaires locaux ainsi que sur la desserte transports en commun du village.
Châteaufort : un peu d’histoire
Châteaufort était autrefois un territoire médiéval d’importance dont dépendaient 98 paroisses. Au XIe siècle, l’endroit constitue même une pièce cruciale d’une imposante forteresse composée de trois châteaux.
Mais, au XIIe siècle, le roi Louis VI le Gros tire prétexte du meurtre d’un noble pour confisquer les terres. Elles resteront propriété de la couronne jusqu’à la Révolution.
La population de Châteaufort, décimée par la guerre de 100 ans ne compte plus, au milieu du XVe siècle que quatre habitants. Et, anecdote savoureuse, autant de taverniers…
Arrivent le XXe siècle et la grande affaire de Châteaufort : l’aviation. C’est en effet depuis un avion parti d’un aérodrome du village qu’Adolphe Pégoud, un pilote d’essai, a fait, en août 1913, le tout premier saut en parachute de l’histoire !
Pégoud fut aussi un des précurseurs de la voltige aérienne avec le premier looping volontaire, effectué cette fois au-dessus de Buc. Dans les années 70, un autre brave des airs, Robert Buisson, a décollé de Châteaufort aux commandes du plus petit bimoteur du monde, le Cri-cri. On peut admirer cet appareil au musée de l’aviation du Bourget.
Châteaufort : portrait en quelques chiffres
Châteaufort comptait en 2018 (source Insee) une population de 1 408 Castelfortaines et Castelfortains, répartis sur une superficie communale de presque 5 km2.
Population
La population de Châteaufort a quasiment doublé entre 1982 et 1990 avant de se stabiliser bon an mal an, au niveau actuel.
Pour comparer, la population de la commune en 1968 était de 749 habitants…
Pyramide des âges
A Châteaufort la démarcation entre les générations est assez étale. Les moins de 29 ans représentent environ 35 % de la population et les 30-59 ans quasiment 44 % des résidents.
Catégories socio-professionnelles
Les salariés et non-salariés sont quasiment au coude à coude et se partagent par moitié le statut des actifs. La très large majorité de la population (66 %) a un diplôme de l’enseignement supérieur.
Presque 9 fois sur dix, les habitants de Châteaufort travaillent hors de leur commune.
Espaces verts
La quasi-totalité de la commune de Châteaufort est immergée dans des espaces verts du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse. Les espaces agricoles y couvrent 175 hectares, les espaces forestiers 109 hectares.
Au milieu de cet océan de verdure, on peut signaler l’espace naturel protégé du domaine d’Ors (50 hectares) occupant l’ancien emplacement d’un château éponyme.
Shopping
La commune profite de quelques commerces de proximité, notamment trois restaurants, un boulanger et un salon de coiffure.
Une grande surface dans la commune voisine de Magny-les-Hameaux, située à trois km de Châteaufort est un appui pour les courses du quotidien. Châteaufort est par ailleurs à moins de 20 km du centre commercial régional de Parly II ainsi qu’à une trentaine de km du centre commercial régional Evry 2.
L’immobilier à Châteaufort
La commune de Châteaufort compte 516 logements (source Insee). L’habitat est très majoritairement trusté par des maisons individuelles qui représentent presque 89 % des logements disponibles.
Âge du parc immobilier
Quasiment la moitié (44 %) des logements de Châteaufort datent des années 1970-1990. Néanmoins les logements les plus anciens (avant 1919) ne font pas pâle figure avec 22,5 % du parc immobilier.
Prix du m² à Châteaufort
A Châteaufort, le prix médian (50 % des ventes) du mètre carré pour une maison se situe à 4 270 € du m².
Pour les plus rares appartements, ce prix médian du m² n’est pas connu. Si l’on s’en tient aux maisons, la fourchette haute à Châteaufort (- 25 % des ventes), le prix du mètre carré peut grimper à 4 740 € du m².
Pour trouver une fourchette réactualisée de prix du m2 sur Châteaufort, cliquez sur cette carte, que j’évoque, avec d’autres outils, dans cet article.
Châteaufort et l’éducation
Châteaufort ne dispose pas de crèche, mais d’une garderie. Pour les crèches, les parents pourront se rapprocher des Nobletins, à Toussus-le-Noble ou encore Les Crabouillages à Jouy-en-Josas.
Châteaufort bénéficie, sur place, d’une maternelle ainsi que d’une école élémentaire.
Les collégiens devront par contre aller sur le collège de secteur, en l’occurrence Martin Luther King à Buc.
Les lycéens seront pour leur part accueillis par les lycées de secteurs situés à Versailles ou encore au lycée Franco-allemand de Buc.
Pour information, le département des Yvelines fournit aux familles un appui financier aux frais de transport des élèves en Île-de-France. Ces aides sont attribuées, sans condition de ressource.
Châteaufort et les transports en commun
La gare de RER (ligne B) de Saint-Remy-les-Chevreuse est à moins de 5 km. Elle permet de rejoindre Châtelet Notre-Dame à Paris en 46 minutes ou encore Paris gare du Nord en 52 minutes.
Un arrêt de bus dans le village permet de prendre la ligne 9110 reliant Orly à Montigny-le-Bretonneux. La commune est, par ailleurs, longée par la D36 et la D938.
Jérôme Simon
Agent immobilier