Buc est situé à moins de cinq kilomètres du centre de Versailles et aux portes de la haute vallée de la Bièvre. La ville fait partie depuis 2003 de la communauté d’agglomérations de Versailles Grand Parc. Voici une synthèse sur ce qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Buc.
Découvrez ici son histoire, les statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières de Buc.
Pour un panorama plus complet, vous trouverez aussi ici un point sur les établissements scolaires ainsi que sur la desserte routière de Buc.
Buc : un peu d’histoire
Buc était initialement un territoire de chasse rattaché au XVIIe siècle au domaine de Versailles.
Quelques grands travaux ont marqué l’histoire de la commune, notamment la construction fin XVIIe de l‘aqueduc de Buc. Cet impressionnant ouvrage de 580 m de long et 21m de haut acheminait une partie de l’eau pour les jets et fontaines du Château de Versailles. Ce monument historique est toujours visible près de la RD 938.
Autre édifice majeur dans l’histoire de la commune, la construction à la fin du XIXe du Fort du Haut-Buc, qui constituait, avec d’autres édifices militaires, la ligne de défense de Paris.
Mais la vraie grande affaire historique de Buc a eu lieu au début XXe siècle : c’est l’aéronautique. C’est en effet à Buc que le pionnier des airs Louis Blériot a installé son aérodrome privé ainsi que son école de pilotage.
C’est aussi à Buc qu’a été réalisé le tout premier looping aérien en août 1913.
Depuis 1994, Buc accueille un festival annuel de BD à succès.
Buc : portrait en quelques chiffres
Buc compte 5 858 Bucoises et Bucois répartis sur une superficie de 8 km² (source Insee). Cette population a notablement grandi des années 70 aux années 90 mais, depuis, reste extrêmement stable.
Pyramide des âges
L’équilibre entre les générations de Buc est assez remarquable : les moins de 29 ans représentent 37 % des Bucois. Pas loin donc de la proportion de 30-59 ans (env. 39 %). La population senior (60 ans et plus) voisine, elle, les 23 %.
Catégories socio-professionnelles
Dans la population bucoise, les cadres forment la plus grosse part des actifs (34 %). Ils sont suivis pour moitié moins par les « professions intermédiaires » (17 %).
Plus de huit actifs sur 10 travaillent hors de Buc.
Quartiers
La ville est divisée en trois quartiers : Buc Village, Buc Château et Fort de Buc-minière. On en aura un meilleur aperçu grâce à l’image cliquable à droite.
Espaces verts
La commune de Buc est très richement dotée en espaces verts. Elle peut notamment se vanter de 349 hectares d’espaces boisés publics et de trois sites d’écopaturages (Pré-Clos, parc du Château de Buc, terrain du Vallon).
Shopping
Vous pouvez retrouver l’annuaire des commerçants à Buc et le centre commercial régional de Parly II est à une vingtaine de minutes en voiture.
L’immobilier à Buc
Buc compte 1 684 logements (données Insee) et un habitat local particulièrement riche en maisons individuelles. Ces dernière représentent en effet 47,6% des logements.
Âge du parc immobilier
Près de la moitié (48 %) du parc immobilier de Buc est constitué de résidences construites entre les années 70 et 90.
A noter aussi que les constructions très récentes (2006-2015) forment plus de 15 % du parc résidentiel de Buc.
Prix du mètre carré à Buc
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Buc voisine ou se situe sous 5 030 €/m². Les ventes les plus chères de maisons à Buc, montent plutôt vers 5 440 €/m².
Le prix médian du mètre carré est de 4 630 €/m² pour les appartements de Buc. Mais il peut voisiner 5 560 €/m2 pour les ventes les plus chères, d’appartements à Buc.
Pour retrouver les prix actualisés du mètre carré sur Buc, consultez sur cette carte. J’ai, par ailleurs, évoqué cet outil dans cet article.
Buc et l’éducation
Buc est richement dotée en infrastructures éducatives pour une commune de cette taille.
Aux parents de très jeunes enfants, la ville propose en effet pas moins de quatre crèches.
Les écoles maternelles et élémentaires sont aussi en nombre.
Buc dispose également d’un collège sur place, Martin Luther King.
Le collège/lycée Franco-allemand, préparant les lycéens à deux bac simultanés, est lui aussi public.
Buc et les transports en commun
Quelques lignes de bus desservent Buc mais la gare ferroviaire la plus proche est à Versailles : il s’agit de très pratique gare Versailles-Chantiers (25 minutes en bus et 16 minutes en voiture).
Buc est par ailleurs proche de D938 menant directement à la N12.
Jérôme Simon
Agent immobilier