Située en bordure de l’A12 et longée par la RN12, Bois-d’Arcy fait partie depuis 2007 de la communauté d’agglomérations de Versailles Grand Parc. Voici l’essentiel des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Bois-d’Arcy.
Découvrez ci-dessous quelques jalons de son histoire, les statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières sur Bois-d’Arcy.
Pour un panorama complet, vous trouverez aussi ici un point sur les établissements scolaires ainsi que sur la desserte routière de la bille.
Bois-d’Arcy : un peu d’histoire
Comme son nom le suggère, Bois-d’Arcy était à l’origine un bois, mentionné pour la première fois au XIIe siècle et, plus tard, défriché par des moines.
Au XVIIe siècle, Louis XIV achète les terres pour y créer un vaste plan d’eau, l’étang d’Arcy, destiné à alimenter, avec d’autres, les bassins du Château de Versailles.
À la fin du XIXe siècle, Bois-d’Arcy n’est encore qu’un village avec un peu plus de 500 habitants. Mais la batterie de Bois-d’Arcy, associée au fort de Saint-Cyr (désormais sur le territoire de Montigny-le-Bretonneux) fait partie du dispositif défensif de Paris.
La ville connaîtra un vrai élan dans l’entre-deux-guerres mondiales, sous l’impulsion d’un maire, Alexandre Turpault. C’est durant ces mêmes années 30 que l’urbanisation accélère avec la création de l’immense lotissement Saint-Jean, soit 45 hectares partagés par Bois-d’Arcy et Fontenay-le-Fleury.
Transformée dans les années 60, l’ancienne batterie de Bois-d’Arcy abrite désormais la direction du patrimoine du Centre National du Cinéma (env. 140 000 films). Juste aux côtés de cette dernière (quartier mairie), la maison d’arrêt de Bois-d’Arcy a, elle, été inaugurée en 1980.
Bois-d’Arcy : portrait en quelques chiffres
Bois-d’Arcy compte une population de 15 200 habitants, les Arcisiennes et Arcisiens, selon les chiffres de l’Insee. Cette population est stable depuis 2008 après une forte croissance entre la fin des années 60 et le début des années 90. À titre de comparaison, seuls 6 700 Arcisiens vivaient à Bois-d’Arcy en 1968.
Pyramide des âges
Bois-d’Arcy a une population très jeune. Les « juniors » de Bois-d’Arcy de moins de 29 ans représentent presque 41 % de la population. Les âges intermédiaires (30-59 ans) comptent pour 42 % tandis que les seniors (60 ans et plus) constituent 17 % des Arcisiens.
Catégories socio-professionnelles
À Bois-d’Arcy, les salariés sont hyper majoritaires (89,2 % des emplois). Chez les actifs, les principales catégories socio-professionnelles sont réparties assez équitablement entre employés, professions intermédiaires (légèrement majoritaires) et cadres.
Quartiers
Bois-d’Arcy compte six quartiers : Croix-Bonnet, Tremblaye, Croix Blanche, Mairie, Église & Hoche ainsi que le lotissement Saint-Jean.
Espaces verts
En termes d’espaces verts, Bois-d’Arcy n’a qu’assez peu de squares et d’aires de jeux pour les enfants. Et ce pour la meilleure des raisons : Bois-d’Arcy a, sur trois de ses flancs, un immense espace vert naturel, la forêt domaniale de Bois-d’Arcy, couvrant 217 des 548 hectares occupés par la commune.
Shopping
Pour les courses, Bois-d’Arcy compte bon nombre de petits commerces même si un important pôle commercial s’est constitué autour de l’hypermarché Leclerc, en bordure de la D129. Le centre commercial régional de Parly II est à moins de 20 minutes en voiture.
L’immobilier à Bois-d’Arcy
Bois-d’Arcy compte (Source Insee) un parc de presque 6 500 logements. Ce nombre est en augmentation constante depuis le milieu des années 70. À titre de comparaison, Bois-d’Arcy n’avait que 3400 logements en 1975 !
L’habitat est majoritairement composé d’appartements. Mais les maisons individuelles ne font pas de la figuration et comptent pour 31 % des logements existants.
Âge du parc immobilier
La majeure partie (37 %) de ce parc résidentiel date de 1946 à 1970, mais les constructions très récentes (2006-2015) comptent pour presque 21 % du parc.
Prix du m² à Bois-d’Arcy
Le marché immobilier de Bois-d’Arcy est dynamique. Le prix du mètre carré sur la commune a pris 9,2 % d’augmentation sur la période 2020-2021. Et, sur les cinq dernières années, l’évolution du prix du mètre carré à Bois-d’Arcy s’élève à 13,8 % de source notariale.
Pour les ventes d’appartements à Bois-d’Arcy, le prix moyen est de 2 920 € au m². Mais les ventes au plus haut peuvent voisiner 3 780 €/m².
En ce qui concerne les ventes de maisons à Bois-d’Arcy, le prix médian du mètre carré se situe autour ou sous 3 880 €/m². Les ventes les plus chères de maisons à Bois-d’Arcy peuvent, en moyenne, se conclurent aux alentours de 4 320 €/m².
Pour consulter des prix réactualisés en permanence, vous pouvez consulter cette carte, évoquée par ailleurs dans cet article.
Bois-d’Arcy et l’éducation
Pour les parents de jeunes enfants, Bois-d’Arcy dispose de quatre crèches collectives ou non accueillant 160 enfants. La ville profite par ailleurs de quatre maternelles, de trois écoles primaires et d’un collège (Mozart).
Il n’y a par contre aucun lycée sur la commune. Les lycéens de Bois-d’Arcy devront donc se rendre dans l’un des établissements publics de Montigny-le-Bretonneux.
Bois-d’Arcy et les transports en commun
Si la ville est bien servie côté accès routiers avec la proximité de l’A12 et de la RN12, l’accès au réseau ferroviaire est un peu plus complexe à Bois-d’Arcy. La principale gare est en effet celle de Fontenay-le-Fleury, à moins d’un kilomètre.
Elle est desservie par la ligne N (Paris-Montparnasse en 34 minutes, Versailles en 9 minutes).
Autres possibles les gares de Saint Quentin-en-Yvelines (à 4 km) et de Saint-Cyr-l’École (6 km) toutes deux desservies par les lignes C, N et U.
Jérôme Simon
Agent immobilier