Rennemoulin est l’un des plus petits villages des Yvelines. Les jardins du Château de Versailles sont à moins de trois km à travers champs mais, pour rejoindre la Préfecture par la route, il faudra compter 18 km de trajet. Voici une synthèse des informations qu’il vous faut connaître si vous envisagez un achat immobilier à Rennemoulin.
Découvrez ici quelques jalons de son histoire, les statistiques importantes ainsi que les principales informations immobilières sur Rennemoulin. Ainsi qu’un point sur les établissements scolaires et la desserte transports en commun locale.
Rennemoulin : un peu d’histoire
Le village de Rennemoulin s’est constitué au début XIIIe siècle, autour d’un moulin bâti le long des eaux du ru de Gally (voir vidéo ici).
La chapelle Saint Nicolas, sauvée de la ruine par la municipalité au début du XXe siècle, semble être l’ultime relique d’un ancien prieuré. Comme beaucoup d’autres communes, Rennemoulin a été ensuite incorporée au grand parc de chasse de Versailles voulu par Louis XIV.
Cette transition ne s’est pas faite sans douleur : le ru de Gally qui fournissait l’eau aux habitants et au moulin est en effet devenu à cette époque une sorte d’égoût collecteur pour le Château de Versailles !
Après la Révolution, plusieurs dynasties de propriétaires terriens vont se partager les terres environnant Rennemoulin. De la Révolution jusqu’à 1968, Rennemoulin relevait du département de Seine-et-Oise.
Elle a depuis rejoint les Yvelines. Entre-temps, en 1916, l’institut Pasteur a acheté la ferme du Prieuré pour la mise au point de vaccin sur des animaux.
Rennemoulin : portrait en quelques chiffres
Rennemoulin a une population de 109 Rennemoulinois (source Insee) répartis sur le 2 kilomètres de superficie du village. La population de Rennemoulin est relativement stable depuis une cinquantaine d’années. Au plus haut, en 2008, le village avait 131 résidents.
Pyramide des âges
La jeunesse est moins présente à Rennemoulin qu’ailleurs. Les moins de 29 ans représentent en effet moins de 30 % de la population. L’essentiel des habitants a entre 30 et 60 ans et les 45-59 ans constituent, à eux seuls, 25,9 % des Rennemoulinois.
À noter que les 60 ans et plus forment presque le tiers de la population.
La très large majorité (presque 92 %) des Rennemoulinois actifs travaille hors de la commune.
Espaces verts
Il n’y a pas d’espaces verts spécifiques à Rennemoulin mais le village est environné de verdures et d’espaces agricoles.
Shopping
Pour les courses, rendez-vous dans les commerces des communes voisines (Villepreux ou Noisy-le-Roi par ex.). La ferme de Gally (Saint-Cyr-l’école) permet par ailleurs de faire le plein en produits locaux.
Enfin, le centre commercial régional de Parly II est situé à 7 petits kilomètres de Rennemoulin.
L’immobilier à Rennemoulin
Le parc immobilier de Rennemoulin compte 50 logements (source Insee), un nombre relativement stable depuis 2008.
Les maisons sont ultra-majoritaires à Rennemoulin puisqu’elles représentent plus de 96 % des logements.
Âge du parc immobilier
Le parc immobilier du village joue les contrastes : il est soit assez âgé soit relativement récent. Les résidences construites entre 1971 et 1990 représentent 40 % des logements. Alors que celles érigées avant 1919 forment 35 % du parc immobilier de Rennemoulin.
Prix du m² à Rennemoulin
Sans surprise au regard de la taille du village, les ventes immobilières y sont faibles pour offrir une moyenne du prix au m².
On pourra toutefois s’éclairer sur les conditions de vente locales en consultant les quelques ventes récentes grâce à l’outil DVF. Un outil dont je détaille l’usage dans cet article. Deux exemples :
- Une maison de 73 m2 dotée d’un jardin de 806 m2 a été vendue pour presque 459 000 €.
- Une maison (150 m2, terrain de 851 m2) qui a été adjugée à 560 000 €.
Rennemoulin et l’éducation
Il n’y a pas de crèche sur place. Mais les jeunes parents peuvent chercher une assistante maternelle via Allo petite enfance ou se rapprocher de crèches proches, situées notamment à Fontenay-le-Fleury ou Bailly.
Pour des maternelles ou des écoles primaires, les enfants pourront être accueillis par des établissement à Bailly ou encore Villepreux.
Les collégiens de Rennemoulin dépendent quant à eux d’un établissement de secteur extérieur. En l’occurrence, le collège Jean-Baptiste de la Quintinye situé à Noisy-le-Roi.
Pour les lycéens, le lycée de secteur n’était pas encore établi au moment où j’écris ces lignes.
Rennemoulin et les transports
Le village n’est desservi que par une ligne de bus, la 172, qui permet, entre autres, de rejoindre le collège Jean-Baptiste de la Quintinye (Noisy-le-Roi).
Restent les transports routiers : Rennemoulin est bien encadré par plusieurs routes départementales et à proximité de l’A12.
Jérôme Simon
Agent immobilier